Оценка недвижимости для предприятия в Брянской области может существенно помочь сократить налоговые расходы.
Оценка недвижимого имущества, находящегося на балансе предприятия помогает оптимизировать имущественные налоги и сэкономить бюджет, особенно если рыночная стоимость объектов значительно ниже установленной кадастровой стоимости.
Учитывая количество объектов недвижимости, которым может владеть предприятие, экономия на налоге на недвижимость, земельном налоге может быть ощутимой выгодой в условиях нестабильной экономики.
Надо понимать, что цены на недвижимость также подвергаются колебаниям на рынке недвижимости. Сами объекты подвергаются реконструкции, может поменяться вид использования объекта. Своевременная оценка рыночной стоимости позволяет определить их достоверную стоимость, и вовремя пересмотреть налоговые платежи. Некоторые объекты недвижимости могут быть даже исключены из перечня налогооблагаемых от кадастровой стоимости.
Оценка рыночной стоимости 49 объектов недвижимости для торгового предприятия
Так нами была проведена оценка рыночной стоимости 49 объектов недвижимости для Брасовского РАЙПО. Оценка проводилась с целью оспаривания их кадастровой стоимости, размер которой торговая организация считала завышенным. В связи с чем и налоги, рассчитываемые от ее величины были не померено большими. Объектами исследования стали
20 магазинов, крытый рынок, пельменная и комбинат общественного питания в поселке Локоть. 20 поселковых и сельских магазинов в Брасовском районе.
6 земельных участка под зданиями магазинов в п. Локоть и Брасовском районе.
Кадастровая стоимость была снижена в среднем по всем объектам на 70% — в общей массе на 140,22 млн. руб.. Торговая организация смогла пересмотреть свои налоговые платежи и сэкономить на имущественных налогах около 2,9 млн. рублей в год.
Отчеты об оценке, выполненные нашим оценщиком Соловей А. П. рассмотрены в качестве доказательства о реальной рыночной стоимости оспариваемых объектов в судебном порядке в Брянском областном суде
- Дело № 3а-947/2020 от 24 ноября 2020 г.
- Дело № 3а-934/2020 от 24 ноября 2020 г.
- Дело № 3а-933/2020 от 24 ноября 2020 г.
- Дело № 3а-927/2020 от 30 ноября 2020 г.
Суд вынес решение определить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке ООО «Брянский оценщик».
