Массовая оценка стоимости 78 объектов недвижимости, занятых под торговой деятельностью
Для целей оспаривания кадастровой стоимости в 2019 году нашими оценщиками была проведена масштабная оценка рыночной стоимости 78 объектов недвижимости для Карачевского райпо, большая часть из которых находится в самом Карачеве, часть в поселках и деревнях Карачевского района. Объектами исследования стали
- 43 торговых здания — 36 магазинов, 3 закусочных, ресторан, торговый комплекс «Универмаг», склад, административное здание райпо;
- 3 торговых помещения;
- 32 земельных участка под объектами торговли
По результатам оценки были составлены Отчеты об оценке достоверной рыночной стоимости спорных объектов.
Снижение кадастровой стоимости по зданиям составила в среднем 70%, а по земельным участкам — 63%.
Отчеты об оценке ООО «Брянского оценщика» приняты Брянским областным судом в качестве доказательства об оспаривание кадастровой стоимости.
Дело №3а-6/2021 от 24 марта 2021 г. Брянского областного суда
Дело №3а-939/2020 от 1 декабря 2020 г. Брянского областного суда
Суд вынес решение определить кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, установленной нашим оценщиком.
В итоге кадастровая стоимость в сумме по всем спорным объектам недвижимости была уменьшена на 214 185 745 рублей. Экономия на имущественных налогах для торговой организации составила 4,07 млн. рублей в год.
