Зачем нужна оценка недвижимости и в каких случаях она применяется.
К услуге по оценке недвижимости чаще всего прибегают при продажи или покупки собственности — квартиры, дома с земельным участком, коммерческой недвижимости. Результат независимого исследования оценщика позволяет собственнику удостовериться в реальной стоимости своего объекта недвижимости и не переплачивать налоги.
Что оценка недвижимости дает каждой из сторон сделки купли-продажи?
1) Покупатель может установить реальную рыночную стоимость, приобретаемого им объекта недвижимости и не прогадать с выкупной ценой.
2) Не забываем, что при продаже недвижимости уплачивается налог с продаж. Налогооблагаемой базой которого в Брянской области является кадастровая стоимость недвижимого имущества. Если кадастровая стоимость превышает рыночную, то собственник рискует переплатить налог. Как показывает наша практика превышение доходит до сотни тысяч рублей с объекта. Таким образом Продавец получить значительную экономию на уплате налога.
Оценка недвижимости проводится также:
- для услуг банка, когда необходимо недвижимость (землю, дом и пр.) предоставить в качестве залога, чтобы получить кредит или оформить ипотеку. При этом данная процедура будет обязательной.
- для оспаривания кадастровой стоимости, что позволяет собственнику минимизировать налог на имущество.
- при разрешении имущественных споров между супругами, бывшими собственниками или партнерами по бизнесу.
- для оценки ущерба при пожаре или затоплении.
- при налогообложения или постановки на баланс недвижимого имущества организаций и предприятий. Реальная стоимость объектов недвижимости позволяет оптимизировать налоги юридических лиц и соотвественно связанные с ними расходы.
Если у вас возникли вопросы по оценке недвижимости, то наши оценщики проконсультируют вас и помогут в решении.
Звоните или пишите в сообщение.
