Уменьшение арендных платежей на 86% — земельный участок в поселке Белые Берега
Оспорили в суде кадастровую стоимость арендованного участка, находящегося в п. Белые Берега. С установленным размером кадастровой стоимости арендатор не согласен, считает его чрезмерно завышенным, в связи с чем арендная плата, уплачиваемая им и рассчитываемая от кадастровой стоимости, является чрезмерно большой.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для предприятия по выделке и пошиву меховых изделий, площадь 2633 кв.м.
Кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 22.08.2019 г. составляет 7 312 867,87 руб.
Как следует из Отчета об оценке, выполненного независимым оценщиком рыночная стоимость спорного объекта недвижимости по состоянию на дату 22.08.2019 г. составляет 1 000 000,00 руб.
Суд удовлетворил требования арендатора и постановил определить кадастровую стоимость спорного земельного участка в размере рыночной стоимости.
Дело №3а-1371/2021 от 10 августа Брянского областного суда
