Снижаем кадастровую стоимость до 97%. Консультация бесплатно. Результат — снижение налогов и возврат уплаченных ранее, сокращение арендной платы. Кадастровая стоимость должна быть справедливой. Более 6000 успешных дел.
В 2013 году мы были первыми в Брянской области, кто составил отчет об оценке для оспаривания кадастровой стоимости.
Вопросом пересмотра кадастровой стоимости мы занимаемся более 7 лет. Можно сказать, мы стояли у истоков оспаривания кадастровой стоимости в нашем регионе. И сейчас являемся одной из самых крупных оценочных компаний в Брянской области – как по численности сотрудников, так и по объему и результативности выполняемых работ.
Нам неоднократно удавалось уменьшать кадастровую стоимость более чем на один миллиард рублей с одного объекта недвижимости.
Кроме того, «Брянский оценщик» — единственная на сегодняшний день оценочная компания, которая смогла добиться снижения кадастровой стоимости на 100% на комиссии (есть соответствующее решение).
Кадастровая стоимость оспаривать или нет?
Если кадастровая стоимость превышает рыночную, то собственник или арендатор рискует переплатить налог или арендную плату. Пересмотр кадастровой стоимости позволяет предпринимателям оптимизировать свои расходы, связанные с уплатой имущественных налогов в Брянской области.
Это законный вариант существенно снизить налог на недвижимость, земельный налог, уменьшить арендную плату, а также сумму при выкупе земельных участков в собственность.
Причем экономия может составить от нескольких тысяч до десятков миллионов рублей!
Кадастровую стоимость каких объектов мы оспариваем…
У нас имеется большая практика по оценке для оспаривания кадастровой стоимости различной недвижимости:
- жилой недвижимости — дома, квартиры, коттеджи, дачи
- промышленных и производственных объектов,
- торговых и офисных центров, магазинов,
- гостиниц, ресторанов,
- цехов, складов, котельных,
- гаражей, автосервисов,
- сельскохозяйственных ферм,
- гидротехнических сооружений,
- трубопроводного транспорта для газификации — газопроводов,
- автозаправочные станции АЗС
- объектов образования, здравоохранения и спорта,
- земельных участков различного назначения.
Среди наших клиентов – крупные предприятия, заводы, коммерческие структуры, государственные и муниципальные бюджетные учреждения, агрохолдинги, фермерские хозяйства.
Только с начала 2020 года мы уже провели оценку рыночной стоимости для целей оспаривания кадастровой стоимости более 1800 объектов в разных районах Брянской области. А в 2021 году мы продолжили выполнять оценку торговых помещений и зданий магазинов для районных потребительский обществ.
Кроме того, мы выполняем оценку домов, коттеджей и земельных участков под индивидуальной жилой застройкой, чтоб снизить налоговую нагрузку и для физических лиц. Например, уменьшить налог с продаж или налог на имущество.
Каким образом проводится пересмотр кадастровой стоимости?
Наша компания одна из немногих в регионе, которая выполняет полный комплекс услуг по оспариванию кадастровой стоимости «под ключ»:
- составляем отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости
- формируем весь пакет документов по пересмотру кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости
- оказываем клиенту юридическое сопровождение и представляем его интересы в комиссии или в областном суде.
То есть заказчику не придется искать юриста, самому подавать заявление и даже присутствовать на заседаниях.
Согласитесь, это очень удобно для деловых людей, привыкших ценить свое время. Особенно для тех, кто живет в районах области и за ее пределами.
Подскажите, где-то можно ознакомиться с результатами вашей практики по пересмотру кадастровой стоимости?
Вся наша практика по оспариванию кадастровой стоимости различных объектов недвижимости находиться в открытом доступе. Ознакомиться с ней можно на сайтах Росреестра, Брянского областного суда и на наших официальных страницах компании ООО «Брянский оценщик» в социальных сетях — ВКонтакте, Fаcebook, Instagram.
Мы, пожалуй, единственная оценочная компания в Брянске, кто освещает результаты своей работы в таком масштабе.
Почему создается такой ажиотаж вокруг оспаривания кадастровой стоимости?
Нужно понимать: пересмотр кадастровой стоимости — это неоднократная процедура. По законодательству, оценка кадастровой стоимости проводится раз в три – пять лет. Все владельцы будут уплачивать имущественные налоги или арендную плату уже с вновь определенной кадастровой стоимости своих объектов.
Собственнику приходиться опять ее оспаривать, чтоб установить достоверную стоимость своей недвижимости и минимизировать свои налоги.
Кадастровая стоимость должна быть справедливой и объективной
Задача профессионального оценщика — рассмотреть все неучтенные факторы оценки и установить достоверную стоимость. Напомним, что новые результаты кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков в Брянской области вступили в силу с 1 января 2020 года.
В связи с этим, оспорить кадастровую стоимость 2020 года можно будет в течение 3-х лет. И, соответственно, владелец недвижимости сможет пересчитать налоговые платежи за этот период. Важно, успеть все оспорить во время.
Исключение объектов из перечня недвижимости налогооблагаемых по кадастровой стоимости
Еще одна важная услуга, которую мы оказываем, — исключение объектов из перечня налогооблагаемых от кадастровой стоимости в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса РФ. Это позволяет собственникам в несколько раз уменьшить ставку по налогу на имущество, с 2% до 0,5%, и значительно сэкономить на налоговых отчислениях.
Например, в марте этого года мы выиграли дело в суде по исключению из перечня административно-складского комплекса площадью в 1,32 гектара.
На сегодня это самый крупный объект в Брянской области, который когда-либо исключался из перечня, формируемого в соответствии со ст. 378.2 НК РФ.
Таким образом, наша компания создала очень важный прецедент в судебной практике Брянской области. Клиент смог сэкономить на уплате налога на имущество около 5,5 миллионов рублей.
КАК ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ ДЛЯ УМЕНЬШЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ?
Чтобы заказать оценку для пересмотра кадастровой стоимости и уточнить ее стоимость, позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Мы оперативно с вами свяжемся и ответим на интересующие вас вопросы.
